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55250.com深圳龙华有4栋楼却错过了暴富的机会
更新时间:2019-10-08

  这种故事,或许只存在深圳这个奇迹的城市,看看旁边的东莞、惠州,都没有这样的暴涨神话,真的是始料未及。

  我们只能感叹深圳的农民房时代,最暴富的时光发生在10多年前。有人狂喜、有人叹息,这就是一个时代的魅力!

  曾经的时代,给了我们无比风光的岁月;但也因为眼光,失去许多。说说我家(非深圳本地人,也没有深圳户口)在农民房上的炒作历程和兴衰史……

  我爸,60后的农村娃。那个年代,家里穷得叮当响,有块肉吃、有顿米饭已经是万分幸福的事了。

  他从小就不爱学习,很讨厌学习,于是初二没有读完,就从粤北乡下跑来珠三角闯荡。

  80年代,在广州郊区下过矿井、在深圳沙头角卖过水果,但赚的钱都只够温饱。后来,机缘巧合下去做了建筑工,他没啥特长,但砌墙和做水泥工特别擅长,不到半年,就从小工升为了师傅,结婚后,就成了包工头。

  在90年代,包工头收入还是可以的,但我们没有选择在深圳发展,而是去了经济没那么强的惠州,日子总体过得算是中等,比上不足,比下有余。

  1999年,我爸开始嫌弃包工头的工作。看身边朋友开工厂赚了不少,于是拿着几十万积蓄也开了一个塑料厂,因为没有经验,也不懂控制成本和发展客户,不到2年,就把钱基本亏完了。

  2001年,工厂倒闭了。家里存款最少的时候,只有几百块,我爸极度失落,只好重新做回包工头,但也赚不了多少钱了。

  突然有一天,在龙华某村做上门女婿的老乡跑来惠州,跟我们一群人说那边准备搞工业区开发,以后会有很多企业搬进来,那么那些地皮就可以用来盖房子,出租给工厂做宿舍。

  大家很感兴趣,但跑过去一看,都是菜地和山丘,有些失望,感觉受骗了。老乡让大家相信他:”深圳关内发展的那么好,关外也一定会发展起来的“。

  一半人选择了放弃,我爸回到家把这事跟我妈说了,我妈说深圳关外还是有发展机会的,不如把惠州的几块地皮卖了,去龙华买……

  最后,带着赌博的感觉,选择了卖掉惠州地皮。一共6万,在龙华买了3块地皮,每块2万,有120平方。

  2004年,那个村子真的开始有大型企业进驻了,地皮价格也猛烈上涨,120平的地从2万涨到10万,到2005年,涨到30万以上。

  大家疯狂的建房子,那时只要买了地皮,跟村里签了合同,就直接开建了,连报建都没有。村子里到处都是泥头车的身影,搅拌车的轰鸣。

  2005年初,我家第一栋农民房建好了,硬着头皮跟亲戚借钱建的,5层半,接近800平方。接着就有二房东来包房,9000多元签的,地皮+建房成本也不过20多万,也就是说,租2年就回本了。

  接着,另外两栋也建起来,资金宽裕了,也建的更高了。随后,我们和村委搞起合作,一次性收购几千平地皮,然后再分割出去卖,短短3个月就赚一倍利润。

  2007年,花了100多万建了最后一栋楼,占地180平方,12层,有电梯,总面积2400多平方。那时候,建农民房收租真的回报率惊人,加上炒地皮的钱,让我家和老乡们继续疯狂加注,每家又买了好多宅基地,但很快,政府开始严打了……

  另外的地皮,地基都起好了,最后没能建起来。我家的巅峰时期,就是龙华的4栋农民房,总面积6000多平方,加上地皮接近8000平方。

  2008年,金融危机来了,空房率暴涨,一套单间原本300多,降到80也租不出去。

  2011-2013年前后,因家里发展重心往东莞和惠州偏移,继续运作地皮,小产权开发等项目需要资金,又卖掉了两栋和一些地皮,都很便宜。

  因为那个村子的工业区人数下降了,租金也在下降,大家都认为农民房性价比不高了(事后证明,这是错误的抉择)。

  谁曾想,深圳旧改也延伸到这些偏远的村子,换来一家人的叹息。可惜,卖掉了2/3的房子和地皮,错过了暴富的机会,而不幸中的幸运是还留了一点……

  其实,在深圳拥有几栋农民房的大有人在,比如下面这位大姐,最近一直为人津津乐道!

  延伸阅读:深圳龙华拥有五栋楼的女房东,却过着这样的生活,贫穷又一次限制了我的想象力……

  民乐村位于深圳梅林关口,很多在深圳福田区的上班族都租住在这里。这里的人很多,也避免不了城中村特有的脏乱,但环境还算可以。

  房东张女士是一个瘦小的老太太,嗓门却极大。她今年60岁,但她从来都不让年轻人叫她阿姨,要叫她张姐。

  张姐每天七点钟就早早起床,拎着她自己编织的菜篮子,穿上洗得发白的黑色大褂,去市场买最新鲜的水果蔬菜。回家放好东西之后,又来到楼下,开始经营自己的小卖部。张姐还批发水果回来卖,春天卖桃子、草莓,夏天卖西瓜、芒果……

  第一次见张姐的时候,很难想象一个穿着洗得发白的褂子、经营一家小卖部的老太太,在民乐村居然有整整5栋楼租出去,每年收房租都超过了200万。可张姐从来不嫌钱多,55250.com,除了收房租,开小卖部、卖水果,有时候她还会接一些活当工头,然后召集村里的一些妇女来自家做手工,人人都有工资拿。

  张姐花钱从来不大手大脚,而是把每笔钱都花在刀刃上。但张姐也从不吝啬,租客买水果的时候都会少几元钱,过年还会给每位租客发红包。

  张姐有一个小孙子和一个小孙女,都在读小学。平常和父母在深圳福田区居住,偶尔周末才会回来看看奶奶。每到这个时候,都是张姐最开心的时候。

  孙子孙女要来的那天,她会早早的关铺子收摊。然后去市场买一只老母鸡,和一大堆食材,下午四点就回家炖老火靓汤,给孩子们做他们爱吃的饺子。

  张姐与我们幻想中坐地生财的暴发户形象完全不同,张姐过得也是最寻常最普通的生活,聊到租房,张姐的话匣子一下子就打开了,说:“你们这些年轻人,在空调房里上班还说自己多辛苦。别看我每天坐在这里,我每天也很辛苦,招租很辛苦的。”

  张姐说的不无道理,房东并没有我们想象中那么轻松。每当有房子空出来的时候,除了打扫卫生之外,还要穿行在民乐村的街道上,张贴自己的招租信息。为了房子能租出去,今年60岁的张姐还学会了电脑打字,就是为了在网上发帖招租。

  张姐的5栋楼没有委托人管理,而是全由自己一个人管理。不招租的时候,张姐也常常在自己的楼边逛,看看有什么问题要她处理。

  很多人总是喜欢妖魔化房东和房客之间的关系,房东一定黑心,房客一定属于绵羊,有苦难言,任人宰割。

  张姐说:“有一个30岁的小伙子在我这里租房子租了大半年,刚开始交了两个月房租,经常带不同的女孩子回来。后来房租不交,又叫我们帮他留着房子,他经济困难解决了就回来交房租。

  可是现在都4个月过去了,人也没有回信,房租也没有,下个月再不回来我就要把他的东西搬出去了。还有一个看上去漂漂亮亮的女孩子,租了我的房子一年。房租准时交的,但是把我的房子搞得很脏哦,床下面全藏了垃圾,吃过的外卖就丢在厨房,全部都发霉了!搞卫生我都搞了三四天。……”

  网上很多是租客吐槽黑心房东,但殊不知遇到黑心租客的房东们更是有苦难言。他们大多数人年过半百,不懂得上网,也不懂得寻找途径维权。

  有些房东理解外来务工人员的难处,租金也会放宽一些时间,但最怕的就是房客们连声招呼不打就一走了之,把房子破坏的不成样子,还把原本的东西全部顺手牵羊拿走。

  其实无论是黑心房东还是无良租客,随着社会对消费者维权的越来越重视,很多方面我们都可以通过维护自己的合法权利有效的解决:寻找中间人,通过协商解决;找居委会或者消费者协会,他们会站在公正的角度去处理问题;申请法律仲裁,通过法律的手段维护权益。

  其实,在深圳打拼的我们都是为了生存而谋生,利益虽重,但善意更值得我们坚守。

  “来了就是深圳人”这句话,每年吸引了很多人争相涌入深圳。80%初到深圳的人都会选择在城中村落脚。在城中村第一次为了省100元房租而和房东斤斤计较,第一次为了节省电费连空调都舍不得开……但不管怎样,我们都应该记住一件事情:我们租的是房子,过的却是生活。

  无论我们是在深圳打工的租客,还是常年出租房子的房东,多些理解,少些计较;多些包容,少些争吵。别为了利益而丧失了人与人最基本的善念,也不要因为一点小事而改变了你来这里最原始的初衷。我们每个人生活都很不易,租客如此,房东也一样。

  我们会遇到很多跟我们三观不同的人,也会被很多糟心事所牵绊,但不管怎样我们都需要记住一点:只要心底有光,心中向阳,我们的生活就是美好的。返回搜狐,查看更多


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